1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
24.6万円/㎡
前年比-6.8%
熊本市中央区
26.4万円/㎡
前年比+49.3%
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コアマンションネクステージ古城堀端公園
熊本県熊本市中央区新町一丁目
熊本市電B系統 / 蔚山町駅 徒歩5分
2000年築 / 15階建 / 68戸 / SRC造
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2階 / 90.55㎡の場合
相場
2,524万円
27.9万円/㎡
1,644
2,231
2,818
3,405
AI査定結果
推定相場価格
2,524万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,231万円〜2,818万円
24.6万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年4月4日
コアマンションネクステージ古城堀端公園
1,950万円（21.5万円/㎡）/ 2階 / 90.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 1,950万円 | 21.5万円 | 2階 | 90.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,890万円 | 26.3万円 | 4階 | 71.95㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/11 | 2,880万円 | 31.8万円 | 11階 | 90.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 2,980万円 | 32.9万円 | 11階 | 90.55㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は23.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | コアマンションネクステージ古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅5分 | 1,950万円 | 21.5万円 | 90.55㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ヴェルビュ京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 1,350万円 | 18.8万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/30 | エイルヴィラ新町リーセントステージ 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,900万円 | 25.8万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ニューフレックス新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅1分 | 1,980万円 | 25.1万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/14 | コアマンション坪井II 熊本市中央区壺川一丁目 | 上熊本駅16分 | 1,850万円 | 25.6万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ヴェルタス古城公園 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅2分 | 1,998万円 | 18.0万円 | 110.93㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2026/03/08 | シティライフ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,999万円 | 26.2万円 | 76.21㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/01 | コアマンション京町坂 熊本市中央区内坪井町 | 本妙寺入口駅18分 | 1,780万円 | 20.2万円 | 88㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/20 | アドバンス21セントラルパーク弐番館 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅6分 | 2,380万円 | 23.7万円 | 100.34㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/06 | シティライフ新町2 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅6分 | 2,580万円 | 26.0万円 | 99.42㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ラウンドコート遊水公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅5分 | 1,548万円 | 19.8万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/22 | アーバンパレスアクス坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 藤崎宮前駅7分 | 2,100万円 | 23.7万円 | 88.43㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 優渾船場 熊本市中央区船場町下一丁目 | 洗馬橋駅3分 | 2,480万円 | 23.4万円 | 105.98㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/06 | ウッディマンション呉服町 熊本市中央区呉服町三丁目 | 呉服町駅2分 | 1,880万円 | 22.2万円 | 84.74㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/17 | コアマンションネクステージ並木坂 熊本市中央区坪井二丁目 | 水道町駅4分 | 2,130万円 | 20.6万円 | 103.16㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/06 | サーパスシティ新屋敷弐番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/24 | サーパス本荘 熊本市中央区本荘町 | 河原町駅12分 | 1,750万円 | 23.1万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/26 | チュリス新屋敷東 熊本市中央区大江四丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 1,980万円 | 21.7万円 | 91.19㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サーパス平成 熊本市中央区世安町 | 平成駅8分 | 2,280万円 | 25.7万円 | 88.84㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 89戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ラヴィーコート 熊本市中央区渡鹿六丁目 | 東海学園前駅13分 | 2,590万円 | 24.4万円 | 106.07㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/15 | サーパス平成第2 熊本市中央区本山町 | 平成駅4分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 97戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ハウベストマンション平成壱番館 熊本市中央区本山町 | 平成駅2分 | 1,990万円 | 25.2万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ファーネスト大江東リバーサイド 熊本市中央区渡鹿六丁目 | 東海学園前駅11分 | 1,780万円 | 21.1万円 | 84.25㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2024/04/18 | パークマンション九品寺 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅11分 | 1,890万円 | 22.5万円 | 84㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/04 | シティライフ八王寺通り 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅9分 | 2,190万円 | 26.5万円 | 82.67㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/06 | アーバンパレス水前寺 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅4分 | 2,198万円 | 26.9万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/10 | クレアドール水前寺 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅1分 | 1,990万円 | 24.9万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ダイアパレスグランドツイン水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅5分 | 1,300万円 | 18.4万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ヴェルビュ水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅7分 | 2,380万円 | 25.8万円 | 92.37㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/04 | ダイヤパレスロイヤルツイン水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅5分 | 1,700万円 | 22.5万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/15 | アペックス国府椿苑 熊本市中央区国府一丁目 | 国府駅6分 | 2,590万円 | 24.7万円 | 104.86㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/15 | ファーストグランド水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅7分 | 2,390万円 | 23.5万円 | 101.7㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/22 | ヴェルビュ国府 熊本市中央区国府二丁目 | 水前寺公園駅5分 | 1,990万円 | 22.0万円 | 90.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2023/08/24 | クレアドール水前寺公園 熊本市中央区出水一丁目 | 水前寺公園駅2分 | 2,080万円 | 24.3万円 | 85.44㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | SRC |
| 2026/03/07 | ディアステージ国府 熊本市中央区国府四丁目 | 水前寺公園駅10分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/07 | ヴェルビュ出水芭蕉園 熊本市中央区出水一丁目 | 市立体育館前駅3分 | 2,180万円 | 24.1万円 | 90.41㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | SRC |
| 2024/03/04 | ヴェルビュ出水 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅5分 | 1,800万円 | 20.4万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2024/06/20 | スカイハイツ水前寺公園南 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅3分 | 2,298万円 | 26.8万円 | 85.9㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/04 | シティライフ帯山 熊本市中央区帯山三丁目 | 帯山駅3分 | 2,180万円 | 26.2万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/01 | ハウベストマンション帯山参番館 熊本市中央区帯山五丁目 | 東海学園前駅24分 | 1,990万円 | 25.9万円 | 76.8㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/21 | エイルヴィラグランシス県庁通り 熊本市中央区神水一丁目 | 商業高校前駅10分 | 1,900万円 | 26.3万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ロイヤルシャトー神水 熊本市中央区神水二丁目 | 神水交差点駅10分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/22 | ダイアパレス神水桜並木 熊本市中央区神水一丁目 | 神水交差点駅3分 | 2,050万円 | 24.2万円 | 84.56㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で6.8%下落、熊本市中央区では49.3%上昇しています。